W dniu 1 stycznia 1998 r weszła w życie ustawa z dnia 20 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami Przepisy ustawy wprowadzają obowiązek uzyskiwania uprawnień i licencji zawodowych dla rzeczoznawców majątkowych zarządców nieruchomości i pośredników w obrocie nieruchomościami Uprawnienia te zwane licencjami są formą potwierdzenia kwalifikacji osób obsługujących rynek nieruchomości Nie są one nadawane uznaniowo gdyż jedynym kryterium ich uzyskania jest wykazanie się odpowiednimi kwalifikacjami    Licencje zostały wprowadzone w intencji ochrony konsumentów właścicieli nieruchomości a głównie gmin i skarbu państwa oraz ochrony mienia publicznego Mają się przyczynić do uporządkowania rynku nieruchomości w Polsce na wzór innych krajów Unii Europejskiej Regulacja ta została uchwalona w efekcie kilkuletnich starań środowisk zajmujących się obsługą rynku nieruchomości i uzyskała pełne ich poparcie oraz... czytaj całość

Kategoria debaty: nieruchomosci nieruchomosciami licencji uprawnien rynku

   Przedstawiciele środowiska naukowego oraz notarialnego zwracają uwagę na konieczność nowelizacji ustawy Prawo prywatne międzynarodowe w aspekcie obrotu poza granicami Polski nieruchomościami położonymi w Polsce Obecnie obowiązująca interpretacja art 12 ustawy taki obrót nieruchomościami poza Polską dopuszcza Art 12 Ppm ma bowiem brzmienie ˝Forma czynności prawnej podlega prawu właściwemu dla tej czynności Wystarcza jednak zachowanie formy przewidzianej przez prawo państwa w którym czynność zostaje dokonana˝    Tak liberalne rozwiązanie stanowi zaproszenie do prania brudnych pieniędzy poza jakąkolwiek kontrolą ze strony chociażby Głównego Inspektoratu Finansowego Obecnie opierając się na zacytowanym przepisie można prowadzić tzw wyjazdową turystykę notarialną aby poza granicami Polski np w RPA lub innym odległym kraju dokonywać aktów notarialnych w obrocie nieruchomości położonych w Polsce Dokonywanie wspomnianych czynności za granicą... czytaj całość

Kategoria debaty: czynnosci ustawy obrotu polsce nieruchomosciami

   Panie Prezesie Rady Ministrów! Zgodnie z art 184 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami DzU nr 46 z 2000 r poz 543 z późn zm zarządzanie nieruchomościami jest działalnością zawodową wykonywaną przez zarządców na zasadach określonych w niniejszej ustawie    Zarządcą nieruchomości jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową nadaną w trybie przepisów ustawy    Po myśli zaś art 187 cytowanej ustawy licencję zawodową nadaje się osobie która    1 posiada pełną zdolność do czynności prawnych    2 nie była karana za przestępstwa przeciwko mieniu dokumentom za przestępstwa gospodarcze za fałszowanie pieniędzy papierów wartościowych znaków urzędowych za przestępstwa skarbowe oraz za inne przestępstwa mające znaczenie ze względu na wykonywany zawód    3 posiada co najmniej średnie wykształcenie    4 ukończyła kurs kwalifikacyjny   ... czytaj całość

Kategoria debaty: praktyki nieruchomosciami praktyk praktyke osoby